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抵押商住房产建筑装修贷款,农村自建房子抵押周转贷款,抵押适用房屋教育贷款,集体住房抵押大额贷款,购房合同商务活动贷款等借款，房产抵押借款条件是什么？

一、巴音郭楞房产抵押借款的条件对借款人的要求：

借款人首先要是年满18周岁，一般来说不超过65周岁的合法有效身份的居民，有完全的民事行为责任能力，并且无重大不良违法违规的记录；个人征信良好，巴音郭楞有稳定的工作，或者是能够被证明的稳定的收入来源，以保证有充分的还款能力。再者本人名下有或者是和他人共有，可用来作为抵押物，符合抵押条件的房产。

二、巴音郭楞房产抵押借款的条件对房产的要求：

1、重要的一点，要符合抵押要求：必须是商品房，可以进入市场交易流通的房产，小产权房，农民房，安居房，福利房，自建房都不在此列；

2、没有其他在登记的抵押；房产年限未列入城市拆迁规划。

3、产权清晰，可以是自己的，也可以是共有的，共有的前提是共有人全部同意做抵押。有房产部门和土地管理部门发予的房产证和土地使用权证。

4、房产是有可观的评估价值，以保证能够贷到满足需求的额度，房产的变现能力要强，就是要好卖。

巴音郭楞范围内,全款房,按揭房,商铺,车位,根据房产价值进行审批房产抵押周转贷款,抵押企业现房创业贷款,二手房屋抵押经营贷款,商住两用住房抵押大额贷款,抵押小产权房本大额贷款等房产抵押贷款的额度,可做先息后本和等额本息.

办理巴音郭楞博湖抵押房产证建筑装修贷款,拆迁安置现房贷款,抵押农村自建房屋商务活动贷款,企业住宅抵押周转贷款,小产权房本经营贷款等房产抵押贷款的优势：

1、贷款条件

因为巴音郭楞博湖房产在银行看来也算是优质资产，所以再有房产进行抵押的时候，对借款人的要求就不是那么严格了。其次并不是只有在自己的名下有房的时候才可进行房产抵押贷款，只要是巴音郭楞博湖房产所有权人自愿同意替你抵押，依旧可以进行抵押贷款。

2、贷款额度

房产抵押贷款额度是按照房产的价值决定，房产价值是由巴音郭楞博湖贷款机构指定的评估机构进行评估的比例而定。贷款金额最高额度可达房产评估价值的70%左右.如果房产价值大，那么额度也就高。

3、贷款期限

因为巴音郭楞博湖房产属于固定资产并且银行也会认为是优质资产，所以授信期限相对于消费贷要较长。

4、贷款用途广泛

就目前而言，只要你巴音郭楞博湖房产抵押贷款不是用来进入房地产市场或者其他违法事件，都是可以的。所以用途广。

5、还款方式

房产抵押贷款一般可采用按月等额本息还款法、按月等额本金还款法，以及贷款机构允许的其他还款方式。

办理巴音郭楞博湖抵押房产证建筑装修贷款,拆迁安置现房贷款,抵押农村自建房屋商务活动贷款,企业住宅抵押周转贷款,小产权房本经营贷款等房产抵押贷款的劣势：

1、放款速度慢

相对无抵押贷款来说，由于巴音郭楞博湖房产抵押贷款要走抵押登记手续，所以银行放款速度较慢。一般来说，自借钱方申请贷款后需要一个月左右的时间银行才能放款;

2、不是全部的巴音郭楞博湖房产都能做抵押

因为要考虑到房产变现的因素，巴音郭楞博湖银行通常规定抵押房的年限要在25年左右，房产面积大于50平米。另外，不少银行暂不接受购买未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、贷款未还清房产、协议的已购公房、不能提供上市交易的房产、租赁而来的厂房、办公用房等;

3、房产有被没收的风险

申请房产抵押贷款后，若借款人力不从心，不按时足额还款。逾期超过一定的期限后，银行则有权处置、变卖抵押的房产，所得款项将优先用于偿还贷款本息。

巴音郭楞只需要一个电话,由资深房产证抵押贷款顾问为您量身定制方案:公司房产抵押生意贷款,抵押适用房子教育贷款,农村自建房屋商务活动贷款,还有如商品住宅抵押出国留学贷款,自建房本生意贷款等（一押,二押,押证不押房的房抵贷）,您身边一对一的贷款服务专家！

抵押个人房产大额消费贷款,抵押商住两用房子创业贷款,经济适用房屋大额购物贷款,农村自建住宅生意贷款,个人房本抵押周转贷款等贷款流程中需要注意的几个重要点：

1、在巴音郭楞博湖办理房子抵押贷款前，最好对自己的信用状况有个详细的了解，如果遇到信用不良或其他异常情况，都提前处理下。

2、提出贷款申请时，最重要的就是面签，面签时银行的客户经理会审查你提供的所有资料，同时需要知道你的贷款用途是否合理，你的还款来源是否充分。所以最好在贷款前，先计划好自己的贷款用途，偿还能力，贷款额度等等。

3、银行审批审核贷款人提供资料的真实性，分析贷款人的固定资产及财务状况，对贷款人的信用等级进行评估。审核通过后，由银行经办人员写出审批意见，并明确是否同意贷款，最后签发批贷函。

4、签订房子抵押贷款合同银行对巴音郭楞博湖贷款人提交的申请资料进行调查、审批后，双方签订贷款合同、担保合同，并视情况办理相关公证、抵押登记等

手续。就贷款的种类、金额、利率、用途、还款方式、期限等事项在《抵押房子贷款合同》中进行了约定。

5，巴音郭楞博湖房子抵押贷款所需要材料：房子所有人及配偶身份证、户口薄、已婚提供(婚姻状况证明);房子所有权证(房本);个人消费用途的

相应合同;收入与工作证明。

6、发放抵押贷款的手续办理完毕后，双方可按合同规定进行核对。银行将根据您提供的贷款用途合同中指定的账户进行放款，银行

贷款将从提款日开始计算利息。用房子抵押贷款之前，一定要了解清楚用房子抵押贷款的相关流程，并且要准备好所需要的材料和证件，避免耽误房子抵押贷款的进度。

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